Пузырь может лопнуть: обладателей ипотеки предупредили об опасностях
У людей нет денег, поэтому их завлекают дешевыми, но опасными взносами по ипотеке.
У людей нет денег, поэтому их завлекают дешевыми, но опасными взносами по ипотеке.
Центробанк РФ ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом – для банков вводится надбавка к коэффициенту риска. Эксперты предупреждают, что сделки с низким взносом опасны как для граждан, так и для банков, зовущих за ипотекой людей с небольшими доходами. Как следствие, возникает опасность неплатежей и ипотечную пузырь.
По данным издания, чтобы поддержать спрос, застройщики продвигают программы, ставки по которым опускают до 0,01 процента годовых. Этим и озаботились в ЦБ. Как выяснил Центробанк, квартиры со сверхнизкой ипотечной ставкой почти на треть дороже тех, которые выставляют на рыночных условиях. В случае дефолта заемщика кредитной организации, придется реализовать недвижимость по нормальной цене, и вырученные средства не погасят остаток долга, не покроют издержки. С нового года такую ипотеку ограничат.
В ЦБ обратили внимание и на кредиты с первоначальным взносом менее десяти процентов. С 1 декабря регулятор ввел надбавку к коэффициенту риска по таким займам в рамках участия в долевом строительстве жилья (ДДУ): 2,0, независимо от долговой нагрузки дольщика.
– Ипотека с низким первоначальным взносом создает опасность ипотечного пузыря, так как в случае дефолта заемщика сумма от реализации объекта недвижимости не покроет расходы банка, в частности, задолженность по кредиту, – цитирует «РИА Новости» Максима Чурилова, руководителя агентства IDEA Estate.
Фото КТВ-ЛУЧПоследние новости
Правительство РФ: работа по улучшению качества городской среды в регионах продолжится
Михаил Мишустин отметил, что жители субъектов страны активно участвуют в решении вопросов благоустройства, в том числе посредством всероссийского голосования по выбору таких объектов.
Владельцев собак обяжут выплачивать пенсию тем, кто пострадал от нападения псов
Для хозяев собак готовят новое наказание. Речь о тех случаях, когда домашнее животное нанесло серьезный вред человеку.
Предприниматели Самарской области примут участие в конкурсе «Экспортер года - 2025»
Российский экспортный центр объявил о старте Всероссийской премии «Экспортер года - 2025».
Самарский Росреестр провел семинар для застройщиков
Более 1 300 заявлений на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в 1 квартале 2025г.