В Чапаевске работает «Гаражная амнистия»

В Самарской области по «гаражной амнистии» зарегистрировано 195 объектов недвижимости, 12 из них – в Чапаевске.

К началу 2022 года «гаражная амнистия» применялась только в Тольятти, Отрадном, Новокуйбышевске и Чапаевске. Сейчас «гаражная амнистия» широко применяется по всей Самарской области.

Напомним, начиная с сентября 2021 года владельцы гаражей вправе обратиться через МФЦ в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража, приложив минимальный комплект документов, в числе которых должен быть документ, подтверждающий законность владения гаражом. Муниципалитет рассматривает вопрос о признании права владения гаражом и в случае положительного решения бесплатно предоставляет под ним земельный участок. После этого он самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и за регистрацией прав, что позволяет гражданам не платить госпошлину. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

По гаражной амнистии можно оформить гараж:

• одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри;

• построенный до декабря 2004 года;

• расположенный на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности;

• «сваренные» металлические гаражи, построенные кооперативами и имеющие общую стену и коммуникации (земля кооператива должна быть выделена под гараж);

• используется в личных целях;

• гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

По «гаражной амнистии» нельзя оформить:

• некапитальный гараж, «ракушка»;

• гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином порядке);

• гараж, который используется для предпринимательской деятельности;

• гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий;

• машино-место;

• гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве;

• гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Документы, позволяющие оформить гараж по «гаражной амнистии», указанные в федеральном законе:

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

• старый технический паспорт на гараж, который был заказан для технической инвентаризации гаража;

• документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

• справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

• документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;

• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гражданину гаража;

• документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.