РКЦ "Прогресс" продает детский лагерь и санаторий в Прибрежном за 629 млн рублей

АО "РКЦ "Прогресс" продает лечебно-оздоровительный центр "Космос", который включает в себя ДОЛ "Орленок" и санаторий-профилакторий "Космос".

АО "РКЦ "Прогресс" продает лечебно-оздоровительный центр "Космос", который включает в себя ДОЛ "Орленок" и санаторий-профилакторий "Космос". Цена актива - 629,1 млн рублей.

Фото: скриншот с видео

Лечебный центр находится в  восточной части поселка Прибрежный, в  сосновом бору. Имущественный комплекс включает в  себя 41 объект недвижимости, куда входит три земельных участка. Из  них пять объектов находится в  собственности РФ.

"Космос" не  функционирует с  начала 2021 года. "Необходимость прекращения основного вида деятельности ЛОЦ "Космос" обусловлена техническим состоянием инженерных сетей и  строительных конструкций объекта, а  также санитарно-эпидемиологической обстановкой в  регионе",  — пояснял собственник. Сотрудникам предприятие предлагало компенсацию стоимости путевок в  других учреждениях.

Лечебно-оздоровительный центр, говорит аналитик рынка недвижимости, кандидат экономических наук Александр Дербусалиев, имеет четкое функциональное назначение, это объект социальной инфраструктуры от  одного из  крупнейших предприятий Самарской области. Возможно, к  продаже данного имущественного комплекса собственника подталкивает тенденция избавления от  затратной "социалки", предполагает эксперт.

"Потенциально "Орленок" и  санаторий "Космос" могли  бы быть проданы по  раздельности, поскольку это фактически разные объекты по  своим техническим характеристикам, у  них разные сегменты отдыхающих. Безусловно, если продавать раздельно, то  будет больше потенциальных покупателей исходя из  затрат и  целей покупки. "Космос"  — относительно современный санаторий, земля в  собственности, а  значит, новый собственник сможет быстрее реализовывать свои цели по  покупке. Что касается "Орленка", то  можно отметить более высокий износ строений, основная часть которых была построена еще в  начале 60-х годов, потребуется серьезная модернизация и  сопутствующие инвестиции. Важным фактором будет и  то, что земля находится в  аренде у  государства, поэтому новый собственник не  сможет резко поменять концепцию", - комментирует Александр Дербусалиев.

По его мнению, цена предложения в  целом адекватная и  отражает цену земли в  локации и  стоимость капитальных объектов. Сложность может состоять в  том, что новые собственники должны четко представлять эксплуатационные затраты, расходы на  модернизацию инженерных сетей и  возможную прибыль. Наиболее вероятным, полагает аналитик, может быть сценарий, что нынешний собственник получит дотации (или будет разработан проект государственно-частное партнерства) и  сохранит имущественный комплекс на  своем балансе.

Юлия Шехмаметьева

Последние новости

Общественный контроль городских пространств

Депутат Думы г.о. Самара, заместитель председателя Общественного Совета по инклюзии Думы г.о.Самара, Александр Павлович Чернышев,

Водка дорожает, а яйца уже никому не нужны - магазины играют с ценами как в рулетку

Цены на закуску вели себя по-разному. На минувшей неделе в магазинах подорожала водка.

Пока не поздно: россиян призвали скорее избавляться от квартир

Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что массовая льготная ипотека не будет возобновлена.

Card image

Путешествие к Мирскому и Несвижскому Замкам с Арендой Автомобиля

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *